Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Tự Động Theo M2
Tính chi phí xây nhà theo diện tích quy đổi của móng, các tầng và mái, sau đó so sánh ngân sách theo ba mức đơn giá hoàn thiện để có mốc dự toán ban đầu.
Bảng quy đổi diện tích tham khảo
Hệ số tham khảo: móng 30–50%, mái 30–70%, các tầng tính 100% diện tích sàn.
| Hạng mục | Hệ số tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Móng đơn | 30% | Phụ thuộc địa chất và tải trọng |
| Móng băng | 50% | Thường dùng trong ví dụ dự toán |
| Móng cọc | 40–50% | Cần hồ sơ địa chất để chốt thực tế |
| Mái tôn | 30% | Khung kèo + tôn hoàn thiện |
| Mái bê tông | 50% | Mái bằng BTCT |
| Tầng hầm | 150–200% | Cần tính riêng theo chiều sâu và điều kiện thi công |
Tính chi phí xây nhà theo diện tích quy đổi
Công cụ tính chi phí xây nhà dùng chiều ngang, chiều dài, số tầng, loại móng, loại mái và mức đơn giá để tạo một phép ước lượng nhanh. Phần quan trọng nhất là diện tích quy đổi: diện tích sàn chính được tính đủ, trong khi móng và mái áp dụng hệ số tham khảo tùy lựa chọn.
Kết quả là phép ước lượng tham khảo vì chi phí thực tế còn phụ thuộc địa chất, điều kiện vận chuyển, kết cấu, vật tư, mức hoàn thiện và thời điểm xây dựng. Giá trị của bảng tính là giúp người đọc hình dung quy mô ngân sách và so sánh các kịch bản trước khi lập dự toán chi tiết cho công trình cụ thể.
Nếu đang tham khảo nhà cấp 4 hoặc nhà 2 tầng, bạn có thể lấy kích thước từ mẫu gần với nhu cầu rồi nhập lại vào bảng tính. Sau bước ước lượng, nên tiếp tục đối chiếu loại móng, hệ mái, mức hoàn thiện và các nội dung trong cẩm nang xây dựng để hiểu rõ những yếu tố có thể làm thay đổi tổng chi phí. Tham khảo thêm các chủ đề liên quan tại Đô Thị Nhà Đẹp.