Thị trường đất nền Nam Định đang bắt đầu cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực sau một thời gian trầm lắng, điều này được thể hiện qua tăng số lượng giao dịch gần đây.
Trong thời gian gần đây, thị trường đất nền Nam Định đã liên tục nhận được những thông tin tích cực từ chính phủ, đặc biệt là thông qua Nghị định 35 cho phép địa phương tự quyết định về việc phân lô, bán nền mà không cần xin giấy phép từ Bộ Xây dựng.
Sau khi Nghị định 35 được ban hành, thị trường đất nền Nam Định đã bắt đầu có sự phục hồi, đặc biệt là khu vực đất nền giáp biển đã thu hút sự quan tâm từ các tỉnh miền Bắc. Giao dịch đặt cọc, mua bán và chuyển nhượng đang diễn ra một cách âm thầm.
Anh Nguyễn Mạnh Hùng, môi giới bất động sản tại huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định, cho biết rằng sau khi có các chính sách mới tích cực, số lượng nhà đầu tư tìm hiểu thông tin đã tăng lên. Tuy nhiên, phần lớn chỉ quan tâm đến giá cả và số lượng giao dịch thực tế vẫn còn ít.
Ông Hùng chia sẻ: “Trong thời gian tới, huyện Giao Thủy sẽ thu hút nhiều khu công nghiệp và khu nghỉ dưỡng quy mô lớn. Đặc biệt, khu đất ở xã Giao Phong đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí gần biển thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.”
Theo ông Nguyễn Ngọc Quang, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Nam Định, trong hai tháng gần đây, sàn giao dịch của ông cũng đã bắt đầu có sự phục hồi sau một thời gian trầm lắng. Các giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.
Ông Quang nói: “Đa số nhà đầu tư ở Nam Định hiện tại đều có tài chính riêng và không sử dụng đòn bẩy. Họ tìm kiếm những vùng đất gần biển thuận lợi để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hoặc tìm những vùng đất gần các khu công nghiệp để kinh doanh các mô hình nhà ở dịch vụ hướng đến người lao động từ các tỉnh khác.”
Trong bối cảnh quỹ đất sạch ở thủ đô Hà Nội đang giảm dần và giá bán đất tăng cao, nhiều nhà đầu tư đang dịch chuyển sang các tỉnh lân cận, đặc biệt là những tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn. Trong một báo cáo gần đây, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty bất động sản Việt An Hòa, nhận định rằng đất nền ở các tỉnh ven thành phố sẽ là xu hướng đầu tư trong năm 2023.
Nam Định cũng là một trong những tỉnh thành thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong thời gian tới. Tỉnh này nằm ở trục kinh tế quan trọng phía Bắc, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương trong vùng đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Nam Định đã thu hút nhiều dự án mới và tiếp tục trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp, đặc biệt là FDI. Điều này đã tạo điều kiện thu hút lao động chất lượng cao đến sinh sống và làm việc ở đây, làm tăng nhu cầu về nhà ở.
Các vùng đất nền ven biển ở xã Giao Phong, huyện Giao Thủy đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư ở Nam Định nhờ vị trí thuận lợi, gần biển và có các dự án khu công nghiệp, khu du lịch – nghỉ dưỡng lớn trong vùng. Hơn nữa, khu vực này còn được hưởng lợi từ các tuyến đường giao thông quan trọng như đường ven biển Nam Định – Lạc Quần và tuyến đường cao tốc ven biển Ninh Bình – Nam Định – Hải Phòng.
Theo các chuyên gia, với vị trí đắc địa này, khu vực đất nền ở xã Giao Phong, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định có tiềm năng lớn để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, lưu trú và giải trí. Những nhà đầu tư có tầm nhìn xa về lâu dài hoàn toàn có thể kỳ vọng vào sự tăng giá của vùng đất này trong tương lai.
Trong báo cáo bất động sản quý I/2023, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan, nhận định rằng nếu đất nằm ở vùng có hạ tầng và tiện ích tốt hoặc gần các khu công nghiệp lớn, giá đất sẽ ổn định và có khả năng tăng giá. Đặc biệt, những tỉnh thành có lượng FDI lớn hầu hết có giá đất nền ổn định và ít suy giảm sâu.
