Trong suốt giai đoạn từ 2019 đến 2023, thị trường bất động sản (BĐS) Tân Uyên đã có sự tăng trưởng khá ổn định về giá bán và mức độ quan tâm, đặc biệt là từ khi thông tin về việc Tân Uyên trở thành thành phố thứ tư trực thuộc tỉnh Bình Dương được công bố. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về biến động giá bán BĐS Tân Uyên theo từng loại hình trong suốt giai đoạn năm 2019-2023:

Vị trí địa lý thuận tiện kết nối nội tỉnh và liên vùng, cùng với sự tập trung của các khu công nghiệp hàng đầu Bình Dương và cả nước, cũng như hạ tầng ngày càng được nâng cấp, đã giúp thị trường BĐS Tân Uyên chuyển mình tích cực. Dù non trẻ hơn so với các thành phố khác trong tỉnh như Dĩ An và Thuận An, thị trường BĐS Tân Uyên được đánh giá có tiềm năng và được dự báo sẽ tiếp tục khởi sắc trong tương lai.

Từ dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn trong suốt giai đoạn 2019-2023, giá bán BĐS Tân Uyên Bình Dương đã có các biến động như sau:

Giá trung bình nhà phố tăng từ 19 triệu/m2 vào năm 2019 lên 32 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 68,4%.
Giá trung bình nhà riêng tăng từ 14 triệu/m2 vào năm 2019 lên 23 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 64,2%.
Giá trung bình đất nền dự án tăng từ 9 triệu/m2 vào năm 2019 lên 17 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 88,9%.
Giá trung bình đất riêng lẻ, đất thổ cư trong dân tăng từ 7 triệu/m2 vào năm 2019 lên 12 triệu/m2 vào năm 2023, tăng 71,4%.

Có thể thấy, trong suốt 5 năm qua, giá bán các loại hình BĐS tại Tân Uyên đều duy trì xu hướng tăng. Trong đó, đất nền dự án là loại hình có tốc độ tăng giá mạnh nhất.

Dấu mốc quan trọng trong giai đoạn này là năm 2021, khi thông tin về kế hoạch đưa Tân Uyên trở thành thành phố thứ tư trực thuộc tỉnh Bình Dương được công bố. Thông tin này đã tạo “cú hích” cho thị trường BĐS Tân Uyên, khiến giá bán và mức độ quan tâm tăng đáng kể. Trong đó, loại hình nhà phố là có mức tăng giá mạnh nhất, đạt 33,3% từ năm 2020 đến năm 2021.

Năm 2022, thông tin về việc thành lập thành phố Tân Uyên càng trở nên rõ ràng và chi tiết hơn, cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp như VSIP 2, VSIP 3 và các dự án hạ tầng như Vành đai 3, Vành đai 4, đã tiếp tục giữ đà tăng giá cho thị trường BĐS Tân Uyên.

Dù thị trường BĐS toàn quốc đang chững lại trong năm 2023, thị trường BĐS Tân Uyên vẫn cho thấy những tín hiệu tích cực và thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Trong tháng 2/2023, mức độ quan tâm đến thị trường Tân Uyên tăng lên đến 191% so với đầu năm, và nhu cầu tìm mua biệt thự, nhà liền kề, đất nền đều tăng mạnh.

Trong tháng 4/2023, Tân Uyên đã chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, mở ra nhiều kỳ vọng về sự phát triển kinh tế-xã hội, cũng như thị trường BĐS.

Hiện nay, theo khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn, giá bán trung bình nhà liền thổ tại Tân Uyên dao động từ 45 triệu/m2 đến 50 triệu/m2. Đối với các dự án cao cấp, giá bán có thể lên đến 52-70 triệu/m2. Giá bán nhà riêng ở ngoại ô thành phố thì “mềm” hơn một chút, khoảng 37-45 triệu/m2. Giá đất Tân Uyên ở các vị trí mặt tiền đường ở khu vực trung tâm đô thị hoặc gần các khu công nghiệp lớn dao động trong khoảng 21-27 triệu/m2, trong khi đất nền ở các vị trí xa trung tâm thường có giá khoảng 15-20 triệu/m2 tùy theo khu vực và diện tích.

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định thị trường BĐS Bình Dương hiện nay chủ yếu đang phát triển theo hướng các khu đô thị và dự án dân sinh xung quanh các khu công nghiệp, nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của các chuyên gia và người lao động tại khu công nghiệp. Với lợi thế sở hữu nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, thị trường BĐS Tân Uyên vẫn còn nhiều tiềm năng và dư địa tăng trưởng.