Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Khánh Hoà
Thị trường bất động sản tại Khánh Hoà trong quý II/2024 chứng kiến một số biến động đáng chú ý. Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, lượng giao dịch bất động sản trong quý II giảm nhẹ so với đầu năm, với tổng cộng 5.376 giao dịch, đạt tổng giá trị 8.938 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc đất nền chiếm ưu thế với 3.848 giao dịch, tiếp theo là 1.040 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 488 giao dịch căn hộ chung cư.
So với quý I/2024, lượng giao dịch giảm 565 giao dịch nhưng tổng giá trị giao dịch lại tăng 1.308 tỷ đồng. Điều này cho thấy sự thay đổi trong giá trị và loại hình giao dịch bất động sản tại Khánh Hoà.
Chi Tiết Về Các Dự Án Bất Động Sản
Trong quý II/2024, tỉnh Khánh Hoà chỉ có 673 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đây là những căn nhà liên kế thuộc phân khu 3.3 của dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise. Ngoài ra, một dự án đáng chú ý khác là Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh với quy mô 90ha và vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
Các Dự Án Đang Triển Khai
Hiện tại, trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà có 6 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô 1.435 căn hộ và 4.124 căn nhà ở riêng lẻ. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, tỉnh có 26 dự án đang thực hiện với quy mô 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch. Đây là những dự án quan trọng, hứa hẹn mang lại sự phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Khánh Hoà trong thời gian tới.
Tình Hình Nhà Ở Xã Hội (NƠXH)
Về phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH), tỉnh Khánh Hoà vẫn đối mặt với tình trạng khan hiếm. Trong quý II/2024, không có dự án NƠXH nào được chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng hoặc triển khai xây dựng. Ngoài ra, không có dự án NƠXH nào đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Trong 6 tháng đầu năm, tỉnh Khánh Hoà chỉ có duy nhất một dự án NƠXH hoàn thành xây dựng, cung ứng 260 căn hộ. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở xã hội tại Khánh Hoà vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ.
Phân Tích và Đánh Giá
Lượng Giao Dịch và Giá Trị
Tính từ đầu năm 2024, Khánh Hoà đã ghi nhận tổng cộng 11.317 giao dịch bất động sản với tổng giá trị 16.568 tỷ đồng. So với quý I, lượng giao dịch trong quý II giảm nhẹ nhưng giá trị giao dịch lại tăng, điều này phản ánh sự thay đổi trong phân khúc bất động sản và giá trị các giao dịch.
Các Dự Án Đang Triển Khai
Số lượng dự án đang triển khai tại Khánh Hoà cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc thiếu hụt các dự án NƠXH là một thách thức lớn cần được quan tâm và giải quyết trong thời gian tới.
Dự Báo Tương Lai
Dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản Khánh Hoà sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt là các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở thương mại. Tuy nhiên, việc tăng cường phát triển các dự án nhà ở xã hội cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo cân đối thị trường và đáp ứng nhu cầu của người dân.
Thị trường bất động sản Khánh Hoà trong quý II/2024 đã có những biến động tích cực, từ lượng giao dịch, giá trị giao dịch đến các dự án mới được triển khai. Tuy nhiên, sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội vẫn là một vấn đề cần được quan tâm và giải quyết.
