Lý do và quy định cho việc người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam

Vấn đề mua nhà ở Việt Nam đối với người nước ngoài là một vấn đề được quan tâm khi họ đến Việt Nam để sinh sống và làm việc. Sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam trong những năm gần đây đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của cộng đồng người nước ngoài tại đây. Hiện nay, nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của người nước ngoài tại Việt Nam là rất lớn.

Ông Winston Lee, Giám đốc các dự án đặc biệt thuộc Tập đoàn PropertyGuru, cho biết thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vì nhiều lợi thế. Việt Nam là một quốc gia có tăng trưởng FDI mạnh mẽ trong những năm qua. Sự gia tăng vốn FDI đã thu hút một lượng lớn người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc.

Người nước ngoài chưa dễ mua nhà tại Việt Nam

Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vào năm 2022, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 27,72 tỷ USD, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm 2021. Mức giải ngân trong năm 2022 cũng đạt kỷ lục, đạt 22,4 tỷ USD. Ngoài ra, theo ông Winston Lee, các hiệp định thương mại tự do đã giúp Việt Nam trở thành một điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư sản xuất trên toàn cầu.

Lực lượng người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam đã tăng mạnh trong những năm qua. Trong sự gia tăng của vốn FDI, bất động sản luôn là lĩnh vực đứng đầu trong việc thu hút FDI. Các chuyên gia cho biết, bất động sản Việt Nam thu hút mạnh vốn FDI do có dân số đông, mức giá bất động sản thấp so với nhiều quốc gia khác trong khu vực và trên thế giới, cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định trong nhiều năm. Đây là những yếu tố cơ bản tạo đà cho thị trường nhà ở, với nhu cầu mua sắm cao và chất lượng người mua ngày càng được nâng cao, đặc biệt là tầng lớp trung lưu và thượng lưu.

Lượng người nước ngoài hiện diện ở Việt Nam ngày càng đông đảo, tạo nên nhu cầu mua nhà đất lớn, đặc biệt là tại các đô thị trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM. Một trong những vấn đề mà người nước ngoài quan tâm khi đến Việt Nam là khả năng mua nhà ở đây.

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ ràng về việc người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam hay không. Luật này có chương riêng về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân và tổ chức nước ngoài. Theo đó, các cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài được phép nhập cảnh và mua nhà tại Việt Nam, trừ khi họ không thuộc diện được hưởng các quyền ưu đãi ngoại giao hoặc lãnh sự.

Do đó, câu trả lời cho câu hỏi “Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam?” là có. Tuy nhiên, dù được phép mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, người nước ngoài cần tuân thủ các quy định về nhập cảnh và giấy phép đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam.

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam gặp khó, lách bằng HĐ thuê dài hạn

Theo quy định của Luật Nhà ở, người nước ngoài chỉ được phép mua căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Đối với bất động sản này, người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 50 năm, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, và có thể gia hạn thêm nếu cần thiết. Tuy nhiên, người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam phải tuân thủ các quy định pháp luật về số lượng căn hộ và nhà ở được phép sở hữu, nhằm đảm bảo an ninh và quốc phòng.

ban nha cho nguoi NN 1

Ngoài ra, Luật cũng quy định rõ ràng về quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài, cho phép họ mua, thuê, cho thuê lại, đóng góp vốn bằng nhà ở và bán lại nhà ở sau khi có giấy chứng nhận.

Với những thông tin trên, Batdongsan.com.vn hy vọng rằng độc giả đã tìm được câu trả lời chính xác cho câu hỏi “Người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam?” Việc người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam cũng đóng góp vào một nguồn cầu mới cho thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển mạnh mẽ.