Hơn một năm trước, khi thị trường bất động sản bắt đầu đi xuống, giá nhà chạm đáy và nhiều người hy vọng rằng thị trường sẽ sụp đổ để họ có cơ hội mua nhà với giá rẻ. Tuy nhiên, thực tế sau một năm biến động cho thấy tình hình cắt lỗ đã xảy ra ở nhiều phân khúc, đặc biệt là đất nền, với giảm giá từ 30-50% ở nhiều khu vực từng sôi động như Hải Phòng, Bắc Giang, Bình Dương, v.v.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thanh khoản trên thị trường địa ốc đã bị chững lại. Tuy nhiên, có dấu hiệu đảo chiều trong diễn biến thị trường bất động sản.

Ông Cao Minh Thành, Tổng Giám đốc Mland Pro, cho biết rằng hiện tại chỉ có một số thị trường nội đô lớn như Hà Nội và TP.HCM mới thấy sự giao dịch, nhưng mức độ giao dịch vẫn thấp do sức mua giảm. Lãi suất cho vay giảm xuống dưới 7% nhưng sức mua chung của thị trường giảm, dẫn đến tăng trưởng kinh tế chậm.

Vì vậy, thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Theo ông Thành, chỉ có các thị trường nội đô, sản phẩm có sẵn và phù hợp với nhu cầu thực sự mới có giao dịch. Tuy nhiên, nhiều người mua vẫn đang chờ đợi giá rẻ và hy vọng mua được hàng giảm giá.

Nhà đầu tư dường như cẩn trọng hơn trong việc đưa ra quyết định đầu tư, vì nhiều người đã bị ảnh hưởng bởi thời kỳ cắt lỗ trong quá khứ. Điều quan trọng là phải xem xét nhu cầu của bản thân và sẵn sàng mua khi có cơ hội thích hợp.