Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam vừa trải qua một năm 2023 đầy thách thức, triển vọng của năm 2024 đang được nhìn nhận với sự lạc quan cẩn trọng. Không dự báo một sự bùng nổ nhanh chóng, thị trường bất động sản năm 2024 được kỳ vọng sẽ tiếp tục một lộ trình ổn định và bền vững. Điều này đánh dấu bước tiến quan trọng đối với sự phục hồi và phát triển của thị trường, với những cơ hội và thách thức mới mẻ đan xen.
Một Bức Tranh Tổng Quan Của Thị Trường
Thị trường bất động sản năm 2024 dự kiến sẽ chứng kiến sự ổn định hơn so với những biến động trong quá khứ. Các phân khúc như đất nền, chung cư và bất động sản công nghiệp tiếp tục được dự báo là những kênh đầu tư bền vững, dẫn đầu xu hướng của năm. Mặc dù không thể khẳng định thị trường sẽ đạt được các kết quả rực rỡ ngay trong năm 2024, nhưng những tín hiệu tích cực từ cả tổng cung và tổng cầu, cả đầu vào lẫn đầu ra, đã tạo dựng “nền móng” vững chắc cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam.
Nhìn Nhận Từ Các Chuyên Gia
Các chuyên gia trong ngành nhìn nhận, thị trường bất động sản đang bước qua cánh cửa mới, mở ra nhiều cơ hội cho người mua và nhà đầu tư. Theo TS. Cấn Văn Lực, một chuyên gia tài chính – tiền tệ quốc gia, thị trường đã có những dấu hiệu phục hồi tích cực khi số lượng giao dịch và lượng cung có sự tăng trưởng từ quý 4 năm 2023. Ông dự báo, bắt đầu từ quý 2 năm 2024, thị trường bất động sản sẽ phục hồi tích cực hơn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), cũng bày tỏ sự lạc quan về xu hướng phục hồi và tăng trưởng vững chắc hơn của thị trường. Với đà phục hồi như hiện tại, HoREA đánh giá thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ từ đầu năm 2025 trở đi.
Dữ Liệu Tích Cực Từ Thị Trường
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc đã tăng trở lại mạnh mẽ sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, với mức tăng đáng chú ý đạt 124% so với tuần trước Tết. Điều này cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản đã phục hồi nhanh chóng, đồng thời khẳng định sự tích cực của thị trường trong việc thu hút người mua và nhà đầu tư.
Triển Vọng Của Các Phân Khúc Chính
Phân khúc đất nền dự kiến sẽ bắt đầu phục hồi từ giữa hoặc cuối năm 2024, với chu kỳ tăng giá dự báo rơi vào khoảng 3-5 năm. Đất nền không chỉ sẽ trở thành kênh đầu tư an toàn mà còn là sản phẩm có khả năng sinh lời cao trong thời gian ngắn nếu nhà đầu tư có chiến lược đúng đắn.
Phân khúc chung cư cũng được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2024, với tổng lượng căn hộ dự kiến tăng gấp 4 lần so với năm trước. Mức giá trung bình của căn hộ đã tăng mạnh do nguồn cung khan hiếm và chi phí xây dựng tăng cao, nhưng vẫn là phân khúc hấp dẫn với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.
Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường, với sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2023 và dự báo sẽ tiếp tục có nhiều triển vọng tăng trưởng trong năm 2024. Việt Nam, với vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao, dự kiến sẽ thu hút thêm nhiều dự án đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản công nghiệp.
