>

Pangyo thuê nhà cải tạo đất thuê nhà, ‘nhóm ích kỷ’ tranh cãi

tranh luận được gắn kết trong việc chuyển đổi cơ sở vật chất bán căn hộ sang đợt bán căn hộ cho thuê mười năm đầu tiên được phân phối cho thị trấn Pangyo New ở Bundang-gu, Gyeonggi-si, Gyeonggi-do.

Vì giá của căn hộ Pangyo tăng đáng kể so sở hữu giá tại thời điểm chiếm dụng, 1 số cư dân cảm thấy gánh nặng cho rằng giá chuyển đổi phải dựa trên giá thành vun đắp. Mặt khác, những nhà sản xuất như tổ chức Cổ phần Nhà đất Hàn Quốc (LH) và các tổ chức vun đắp đang trong tình trạng xấu vì sở hữu các quy định rõ ràng trong luật hiện hành và việc cung cấp nhà cho thuê sẽ giảm trong khoảng thời gian dài.

11 ngày, theo Bất động sản 114 căn hộ cho thuê sản xuất trong Pangyo là để khởi đầu 371 hộ gia đình trong năm 2008 △ 2009 tại 4173 hộ △ 2010 tại 1.584 hộ △ 2011 tại 3271 hộ △ 178 hộ gia đình vào năm 2012 △ năm 142 2013 Đồ △ 2014 tại một.722 hộ gia đình Bao gồm tổng cộng 11.441 hộ gia đình.

Kết quả là, bắt đầu với việc chuyển đổi 371 căn nhà trong năm nay, 6128 hộ gia đình sẽ được chuyển đổi thành căn hộ vào năm 2020, hơn một nửa số căn hộ cho thuê.

10 năm nhà ở cho thuê công cộng đã được giới thiệu tại thời khắc chính phủ tham dự để ổn định nơi cư trú của các người ko vô gia cư và xúc tiến với của mình dần dần. chậm triển khai là để hỗ trợ những công ty xây dựng xây dựng và vận hành nhà ở cho thuê bằng phương pháp hỗ trợ nhà ở và quỹ công cùng, và chuyển sang bán trước cho bên thuê mang giá bán rẻ hơn giá thị trường sau 10 năm cho thuê.

Vấn đề là vị trí của những cư dân và các nhà thầu cá nhân, là những nhà sản xuất chính của những căn hộ cho thuê, khác nhau.

Chuyển đổi tiền bán căn hộ Việc chuyển đổi tiền thuê căn hộ bán trước khác nhau tùy theo thời gian thuê.

Theo Luật Nhà ở cho thuê, giao kèo thuê 5 năm được tính là giá trị nhàng nhàng của mức giá vun đắp và trị giá giám định (giá thị trường), cho nên việc bán căn hộ được thực hiện ở mức 70% giá căn hộ ở khu vực xung quanh. .

Vì chính phủ đã không thể thu tiền trong một thời gian dài, chẳng hạn như LH, việc bán nhà cho thuê 10 năm đã được thay đổi để bảo toàn lợi nhuận. Vì lý do này, giá cho thuê của một ngôi nhà cho thuê mười năm sắp mang giá thị phần hơn là 1 ngôi nhà cho thuê năm năm.

Cư dân cũng là những vị trí chậm triển khai một gánh nặng quá mức không phù hợp mang mục đích sản xuất 1 thời cơ để cho thuê căn hộ trong nhà tôi bố trí để được nghĩ ra nếu như người bán trước giá chuyển đổi theo quy định đáng đề cập lên giá cư dân chung cư Pangyo. một số cư dân cho rằng họ nên đặt giá chuyển đổi trên cơ sở vật chất giống như hợp đồng thuê năm năm không với trong quy định.

đặc biệt, nó đi kèm với 1 ‘sanun một thị trấn chỉ tám tình ái quận sẽ chuyển đổi khu vực Dec-bán trước với một bầu không khí tinh tế trong ko khí. Đây là tình hình chỉ trong ngành này ssolrigo chú ý của tôi như đang được dự kiến sẽ ảnh hưởng tới giá chuyển đổi ước tính trước bán 371 mô hộ gia đình là khá nhỏ phức tạp, nhưng trước khi bán thời gian chuyển đổi tốc độ hơn thuê căn hộ khác.

cho nênko chỉ cư dân mà cả các cư dân lân cận trong khu vực cũng tạo thành bầu ko khí áp bức. Điều này dẫn đến nỗ lực tạo tiền lệ cho việc bán hàng  giá tốt và rốt cục là giảm giá cho một lần bán hàng khác. Hơn nữa, nó đang tiếp tục hành động tập thể để thúc đẩy chính trị cho cuộc bầu cử địa phương lên tới 13 tháng 6.

các chính trị gia cũng với một cam kết ưng chuẩn động lực giảm giá chuyển đổi dưới danh nghĩa tiền bán mà cho những người thường nhậtchẳng hạn như các sáng kiến sửa đổi tập trung vào việc đánh bắt ‘pyosim.

April yunjongpil nhà lập pháp rốt cuộc (hangukdang miễn phí) đã chủ xướng một “Sửa đổi nhà ở công cộng đặc biệt” là ý chính của thông tin cho thấy sự cải thiện trong 10 năm nhà ở công cùng trước khi bán cách tính giá chuyển đổi 1 phương pháp như vậy như ‘trần giá tiền. Đây là một sáng kiến cho việc sửa đổi của thanh thông báo trước lúc khám minhongcheol (với đảng Dân chủ) cũng là năm năm để tính toán theo bí quyết như vậy như cho thuê công cộng.
Có thể bạn quan tâm: chung cư c14 bùi xương trạch 
tuy nhiên, đã không với tiến bộ trong sửa đổi pháp lý, và “Bản đồ phúc lợi nhà ở” của chính phủ chỉ cất những hồ sơ tham mưu.

tuy nhiêncác nhà sản xuấtchả hạn như LH, đã được thông báo phần đông về vấn đề này ngay cả mười năm trước. Tôi đã biết và đi lại vào, nhưng ngày nay tôi tới để tuyên bố rằng nó chỉ là ‘ích kỷ địa phương’.

bên cạnh đónếu như các mục tiêu chuyển đổi được thay đổi theo bí quyết này, sẽ rất khó để cung cấp nhà cho thuê 10 năm sở hữu rủi ro cho thuê dài hạn. Trong trường hợp cho thuê công cùng, số lượng đơn vị phân phối căn hộ cho thuê sẽ giảm do sự suy giảm lợi nhuận nếu như quy định được thực hành vì sự khác biệt trong việc bán căn hộ trở nên nguồn thu nhập chính do giảm thiểu về tiền thuê.

không những thếcác dịch vụ căn hộ cho thuê ở Pangyo đã bác 1 số tuyên bố rằng họ sẽ sẵn sàng hạ rẻ chi phí căn hộ mà ko xem xét các quy định. Trong trường hợp phức tạp, trong chậm triển khai giá bán dự định ​​sẽ sở hữu giá trong khoảng 700 triệu won đến 800 triệu won, biên lợi nhuận cho hộ gia đình gần 500 triệu won khi giá bán được tính dựa trên giá thành vun đắp.
chung cư c13 định công – những điều bạn chưa biết
chính thức trong ngành nghề cho biết, “Trong trường hợp của Pangyo theo kế hoạch hai khu thị thành mới, ở 1 mức độ nào ngừng thi côngĐây, căn hộ tăng như dự báo ngày nay mang thể tới và nó là jeonghaja giá bán với mức tương tự như năm năm để thuê một đội trưởng đá trong ích kỷ địa phương” “Các tiền lệ như vậy “Nếu thị trường bất động sản được xây dựng, nhu cầu hợp pháp của cư dân của các căn hộ cho thuê địa phương nơi mà nền kinh tế bất động sản đang bê trệ sở hữu thể bị mờ đi.”

Link tham khảo: http://dothinhadep.com/nha-dat/chung-cu-c13-c14-phong-khong-khong-quan-bui-xuong-trach

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *